Biens à la vente
EN PORTAGE IMMOBILIER
Découvrez nos biens IMMOBILIERS
à l’achat ici
Dans un souci constant d’augmenter votre rendement net, vos frais d’assurance propriétaire non occupant seront dorénavant remboursés, lors du rachat.
De plus, la réintégration des amortissements prévue dans la Loi de finances 2025 ne nous concerne pas car la vente est dite résolutoire, si elle est effectuée dans les délais convenus.
Nos biens à acquérir en portage immobilier
Si vous êtes à la recherche de biens à acquérir en portage immobilier (vente avec faculté de rachat), vous êtes au bon endroit. Portage Invest est votre partenaire pour investir en immobilier et acquérir des biens à la vente en portage immobilier partout en France. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier futur propriétaire acquéreur, qui veut donner une dimension solidaire à ses placements, nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement immobilier en portage. En effet, le portage immobilier solidaire (plus avantageux que la vente à réméré) est un des investissements immobiliers les plus rentables.
Notre sélection exclusive de biens immobiliers
Nous mettons à votre disposition une sélection exclusive de biens à l’achat en portage immobilier, répondant à vos critères et à vos objectifs de placements et de biens immobiliers à acquérir. Nos biens à la vente en portage immobilier sont soigneusement sélectionnés pour offrir des opportunités uniques d’investissement, que vous recherchiez une maison individuelle, un appartement ou tout autre type de propriété, dans toutes les régions de la France. Découvrez dès maintenant nos biens à la vente en portage immobilier.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir plus en détails nos biens à acquérir en portage immobilier et mettre en place, avec l’équipe experte de Portage Invest, votre projet d’investissement immobilier.
Studio indépendant de 12m²
YVELINES
Loyer prépayé : 7 791,75 € – Loyer : 649,75 €
Description
Studio indépendant refait à neuf de 12m² au RDC d’une copropriété située à Maisons Laffitte. Une pièce à vivre avec cuisine équipée, douche et toilettes.
Durée : 12 mois prorogeables à 24 mois
Rentabilité brute : 11,5 % par an
Statut Fiscal : LMNP
Valeur du bien : 62 250 €
Votre prix d’achat : 72 100 €
Investir à partir de : 72 100 €
DPE : F
Sous compromis
Je veux investir
Maison individuelle de 160 m² avec 700 m² de terrain.
GERS
Loyer prépayé : 22 716 € – Loyer : 1 893 €
Description
Maison individuelle d’une surface habitable 160 m² sur un terrain de 700 m².
Elle se compose d’une entrée, d’un salon/Salle à
manger, un séjour, une cuisine équipée, de
deux salles de bain, deux WC , quatre
chambres, une suite parentale, ainsi que
deux dressings. Une cave, un garage ,
quatre places de parking et deux terrasses
complètent ce bien.
Durée : 48 mois prorogeables à 60 mois
Rentabilité brute : 7.88% par an
Statut Fiscal : LMNP
Valeur du bien : 340 000 €
Votre prix d’achat : 287 300 €
Investir à partir de : 143 650 €
DPE : B et A
Sous compromis
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Maison individuelle de 140 m² avec jardin.
ALPES DE HAUTE PROVENCE
Loyer prépayé : 14 556 € – Loyer : 1 213 €
Description
Maison individuelle d’une surface habitable 140 m² sur un terrain de 905 m².
Elle est divisée en deux parties, la deuxième étant louée en meublée.
Durée : 48 mois prorogeables à 60 mois
Rentabilité brute : 7,91% par an
Statut Fiscal : LMNP
Valeur du bien : 225 000 €
Votre prix d’achat : 168 750 €
Investir à partir de : 40 400 €
DPE : D et B
Sous compromis
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Maison individuelle de 100m² avec terrain.
CHARENTE
Loyer prépayé : 6 132 € – Loyer : 511 €
Description
Maison individuelle d’une surface habitable 85 m² sur un terrain de 370 m².
Au RDC se trouve une entrée, un séjour, ainsi qu’une cuisine équipée.
A l’étage : 2 chambres, 1 WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau.
Le jardin dispose d’un cabanon.
Durée : 48 mois prorogeables à 60 mois
Rentabilité brute : 7.93% par an
Statut Fiscal : LMNP
Valeur du bien : 187 000 €
Votre prix d’achat : 159 000 €
Investir à partir de : 40 400 €
DPE : D et B
Commercialisé
Je veux investir
Investissez dans l’immobilier solidaire avec le portage immobilier
Nous croyons en une approche responsable de l’investissement immobilier, où l’acquéreur et le propriétaire vendeur trouvent des solutions équitables et durables, en bénéficiant de notre savoir-faire en matière de portage immobilier solidaire.
Les avantages d’acquérir des biens immobiliers via le portage immobilier
Les avantages du portage immobilier pour les investisseurs acquéreurs sont multiples. Tout d’abord, un aspect solidaire qui permet d’aider des propriétaires vendeurs qui sont dans des situations compliquées et de leur éviter parfois la saisie de leur maison ou appartement. Cette méthode d’investissement permet également d’acquérir des biens à un prix inférieur à leur valeur par rapport au cours du marché, avec une décote non négligeable, offrant ainsi la possibilité de réaliser des profits substantiels.
De plus, le portage immobilier permet aux investisseurs d’optimiser leur capital en ne mobilisant qu’une partie des fonds nécessaires à l’acquisition du bien, grâce à la décote. Cela libère des liquidités pour d’autres placements ou pour d’autres besoins financiers. Il permet également un avantage fiscal avantageux puisque qu’il correspond au statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Vos frais transactionnels sont par ailleurs remboursés lors du rachat.
En résumé, le portage immobilier présente des avantages significatifs pour les investisseurs acquéreurs, notamment la possibilité d’acquérir des biens à prix réduit, d’optimiser leur capital et de contribuer de manière solidaire à soutenir des propriétaires en difficulté, tout en réalisant des profits attractifs sur leurs placements.